拿著舊地圖，永遠找不到新大陸！
如今市場風起云涌，股票、基金不穩(wěn)定，資產(chǎn)配置成為一門技術(shù)活，而實現(xiàn)資產(chǎn)升艙更是難上加難。
基于此，富人率先扭轉(zhuǎn)賽道，瞄準高端物業(yè)。在富人的資產(chǎn)配置名單上，都有這樣一個選項——城芯黃金地段的優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)！
縱觀濟南，如何擇優(yōu)固定資產(chǎn)？一文帶你看懂高凈值階層的置業(yè)邏輯，解開新經(jīng)濟環(huán)境下財富保值增值的密碼。
一是看區(qū)域
政策決定價值，產(chǎn)業(yè)決定未來
城市的核芯區(qū)，是資產(chǎn)發(fā)展的根本，也決定著資產(chǎn)的保值性。
濟南的核芯區(qū)非奧體金融城莫屬，其中芯區(qū)域長嶺高科片區(qū)近幾年更是火得一塌糊涂，坐擁最前沿的城市建設(shè)規(guī)劃，被譽為濟南未來5年“東強”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場，歷下區(qū)更是致力于將其打造成為全市“東強”戰(zhàn)略示范樣板，成為支撐歷下區(qū)未來發(fā)展的“三區(qū)”主陣地之一，其高站位、高投入，宛如香港的中環(huán)，廣州的南山區(qū)，濟南“中芯熱土”地位無可撼動！
（信息來源于：投資歷下微信公眾號）
（奧體金融城實景圖）
在官方背書、戰(zhàn)略支撐下，世界500強企業(yè)爭相搶駐，勾勒起城市的價值金線，百度、浪潮、中泰證券等世界級科技金融企業(yè)意向簽約入駐，長嶺山華為山東總部預計今年開工！5大科創(chuàng)龍頭，17+總部金融機構(gòu)，27+總部類企業(yè)匯聚，長嶺高科片區(qū)成為數(shù)字濟南的重要戰(zhàn)略支撐、數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展新高地。
（信息源舜網(wǎng)）
對于城市而言，高端產(chǎn)業(yè)在哪里，高端人群和高端消費力也在哪里。隨著各類高端產(chǎn)業(yè)逐步落地，在政策與產(chǎn)業(yè)紅利的雙重加持下，長嶺高科片區(qū)發(fā)展?jié)摿o可估量，這也為區(qū)域房地產(chǎn)良性發(fā)展提供了穩(wěn)健支撐，從而使得該區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價值持續(xù)不斷躍升
二是看配套
地段為王，永不過時的購房邏輯！
有錢人買房一定會跟著政府走，哪里是政府“砸錢”的地方，哪里便是值得托付的風口。深研濟南現(xiàn)有和未來的規(guī)劃，超80%省市資源都集中在經(jīng)十路與鳳凰路十字金軸方圓三公里范圍內(nèi)，這聚集了 “政、教、文、醫(yī)”鼎級配套，可以說是當之無愧的城市中芯。
（銀豐玖璽城配套鳥瞰圖）
經(jīng)十鳳凰十字金廊旁蓬勃發(fā)展的長嶺高科片區(qū)，200萬方中央豪宅生活區(qū)也在飛速兌現(xiàn)，1城5校，4校開學，嘉璽幼兒園、玖璽小學、燕璽中學相繼啟動，區(qū)域幼小初一站式教育平臺全面落位。銀豐自建15萬方銀豐醫(yī)療廣場已于2022年完成封頂，預計明年投入使用。
（玖璽廣場效果圖）
商業(yè)方面，8萬方玖璽廣場將于今年招商啟動，現(xiàn)有高達59家品牌意向簽約，此外近期更是傳來利好，濟南市科技館東館也即將落戶于此，一座中芯大城畫卷正在徐徐展開，無可復制的中芯區(qū)位+高質(zhì)配套的不斷落位，成為區(qū)域資產(chǎn)不斷升級的源動力，也讓這里成為當下濟南高凈值人群配置資產(chǎn)最火爆的區(qū)域。
三要看產(chǎn)品
買房看銷冠，稀缺才是真豪宅
提到長嶺高科片區(qū)，必然繞不開深耕這片土地6年并開啟奧體3W+時代的銀豐玖璽城，作為奧體豪宅名片，坐擁著其他樓盤無法復制的地段價值以及政策利好，自入市以來，關(guān)注度一直居高不下，2022年更是榮登商品住宅銷售省市“雙冠王”。
除了產(chǎn)業(yè)強、配套硬核，銀豐玖璽城能成為穩(wěn)固的資產(chǎn)基石，備受層峰改善熱捧，還有一個更關(guān)鍵的原因——它率先拉開了濟南奧體的產(chǎn)品迭代，賦予住宅穿越時間和經(jīng)濟周期的資產(chǎn)“硬實力”。
（六期上和院鳥瞰圖）
銀豐玖璽城精研高凈值人群終極改善需求，六載六盤，產(chǎn)品不斷迭新，六期上和院更是打造了濟南主城芯難得一遇的低密純小高住區(qū)！其主力戶型229㎡憑借極致視野與高質(zhì)產(chǎn)品價值倍受層峰認可，產(chǎn)品即推即搶，早已成為濟南頂峰豪宅的代名詞。
270°環(huán)幕奧體 濟南觀景之王229㎡
從戶型設(shè)計上來說，如今270°環(huán)幕視野早已成為豪宅標配，于是“視野”也就成為區(qū)隔豪宅頂級與否的核芯點，當你站在上和院229㎡豪宅室內(nèi)，你就會明白為何TA被稱為奧體的觀禮臺，遠瞰奧體漢峪這片濟南最繁華的城市界面，讓居者時刻感受著濟南繁華都心的潮起潮涌；近處上和院在規(guī)劃時便貼心的將229㎡戶型分布于中軸景觀兩側(cè)，保證每一戶都能俯瞰180米堪比太和殿前廣場的中軸盛景，將城市繁華與自然盡收眼底，如此絕無僅有的視野，怎能不被層峰熱愛。
（宮殿玄關(guān)實景圖）
（90㎡CEO會客廳實景圖）
除極致的視野之外，上和院229㎡的豪宅配置同樣領(lǐng)先市場，獨立電梯廳、雙開門歸家營造出滿滿的尊貴感，進門后3m長的宮殿玄關(guān)更是將居住儀式感瞬間拉滿；客廳更是有近90㎡超大尺度，果然是名不虛傳的CEO會客廳；還有近17㎡的森幕庭院空中陽臺，無一不彰顯著它就是濟南大人物的生活場！
（37㎡總統(tǒng)套房實景圖）
另外主臥采用了星級套房設(shè)計，建筑面積更是有37㎡左右！規(guī)劃濟南少有的南向衛(wèi)浴搭配奢闊浴缸，讓居者可以在暖陽中沐浴，在家中也能感受度假般的生活，如此豪奢的生活，你心動嗎？
不是所有的開發(fā)商都敢做300㎡
如果說229㎡是上和院為濟南層峰的獻禮，那300㎡就是專為世界塔尖的定制，放眼整個濟南主城區(qū)在售豪宅市場，200㎡豪宅已是難得，更進一階的300㎡及以上大平層產(chǎn)品可謂鳳毛麟角，近乎于無。在此不得不佩服銀豐地產(chǎn)的實力與前瞻眼界，銀豐玖璽城上和院7#天幕樓尊，整棟打造300㎡頂豪資產(chǎn)，以濟南無他的王冠作品來為千萬級塔尖人物量身匹配。
作為市場無他的傳世恒產(chǎn)，其無可復制是層峰塔尖選擇TA的最直接原因，銀豐玖璽城通過六載六盤沉淀精研，打造了僅此一棟總裁行宮作品，可以說是濟南獨一無二的頂藏。其次起步一千萬的門檻，也決定了居住者將構(gòu)建城市最頂尖圈層，齊魯望族豪門僅26戶可以擁有。對于能夠搶藏到這個產(chǎn)品的大人物而言，購買的不僅是一份家族傳承的資產(chǎn)，更是身份的彰顯！
（六期上和院效果圖）
既然是僅此一棟的高端產(chǎn)品，那必然要占據(jù)整個社區(qū)最中芯的樓王位置，總裁行宮300㎡占位玖璽城上和院中庭尊位，放眼望去是180米中軸景觀與120米森海長廊雙軸景觀，猶如紫禁城金鑾殿的位置，坐北朝南，天子聽政，南向數(shù)百米無遮擋，從此處向遠處望去，彷佛整個奧體之地皆為王土。
（高定會所實景圖）
小區(qū)內(nèi)部七星級酒店落客區(qū)、層峰高定會所與下沉式水瀑棲心庭院更是盡收眼底。
（泛會所實景圖）
此外，總裁行宮300㎡因為是專為塔尖望族定制打造，所以更注重歸家及居住尊崇感。首層整層打造七星級酒店規(guī)制高定泛會所，豪擲千萬只為便于業(yè)主會客休閑，可謂真豪氣！
（玄關(guān)效果圖）
獨立電梯入戶、1.8米寬超規(guī)格雙開門，濟南僅有的3.5米宮殿級層高更是讓業(yè)主歸家的每一步都充滿儀式感！
（客廳效果圖）
（主臥效果圖）
在戶型規(guī)劃上，總裁行宮300㎡將千萬級豪宅的奢侈盡數(shù)呈現(xiàn)，270°24米環(huán)幕連續(xù)觀景設(shè)計，讓在家入目的每一幀畫面都是世界大片；能承載10人以上聚會的110㎡家族會客廳，4室3套房的貼心考究，多層面展現(xiàn)豪門居住氣度，此外還細心準備了保姆間與家政獨立入戶動線，所有的一切，都讓業(yè)主能享受更廣闊的空間尺度，讓身份與舒適感兼具。
作為優(yōu)質(zhì)恒定資產(chǎn)，核芯地段的大平層已然成為財智階層的一致熱選，依托于長嶺高科片區(qū)的不斷兌現(xiàn)與發(fā)展，在當下種種利好頻現(xiàn)的風口之下，抓住中芯資產(chǎn)才是抵抗風險的硬通貨。銀豐玖璽城上和院229-300㎡層峰資產(chǎn)，無論是地段、配套、品質(zhì)及開發(fā)實力上，都極具不可復制性。
中芯資產(chǎn)惟此，不僅是身份的象征，更是對資源的占據(jù)。
濟建預許號202310200906。
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