經濟導報    原創    山東    公司    金融    山東國資    智庫    鷹眼IPO    熱點    好品山東    證券    消費    樓市
山東財經網 >> 熱點
多城市新一輪土拍開啟 市場熱度小幅提升
來源:經濟參考報   加入時間:2023-11-6 9:12:55  

  近來,隨著相關政策相繼落地,房地產市場預期企穩回升。同時,多個重點城市啟動新一輪土拍,房企拍地熱度有所提升。值得注意的是,雖然土地市場小幅回暖,但整體來看,市場仍處于低溫運行態勢,且存在明顯分化。

  近期,合肥、濟南、北京、上海等重點城市土拍市場出現回暖跡象。11月2日,合肥掛牌出讓5宗地塊,吸金約77億元,其中兩宗地塊溢價率分別達到44.89%、33.95%。這也是合肥取消土地競拍最高限價后的首次拍地。

  在取消土拍最高限價后,濟南與合肥一樣吸引眾房企搶地。10月30日,濟南共出讓11宗土地,最終這11宗地塊均成功出讓,總成交金額42.7億元,其中4宗以溢價成交,7宗底價成交。值得一提的是,此次溢價成交地塊中有兩地塊競拍輪次超過200輪,其中,濟南彩石片區地塊經過241輪競拍成交,溢價率達到53.1%。創下濟南2018年以來土地競價輪次最高紀錄。

  除了取消土拍最高限價的一些城市外,部分重點城市市場也悄然升溫。10月31日,在北京位于南四環外的地鐵9號線郭公莊站附近的兩宗土地成功出讓,共計收攬土地出讓金130.3億元。

  易居研究院分析師嚴躍進表示,此前有消息稱,9月底自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發文件,內容包括建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。在此背景下,包括濟南在內,南京、蘇州、合肥、廈門、成都、青島等至少7個熱點城市的土拍規則做出調整,部分待出讓地塊已不再限制土地上限價格,重啟價高者得規則,促使市場一定的回暖。他認為,下一步將有更多城市執行該政策。

  “但也應看到,土拍市場分化更為明顯。”同策研究院分析師宋雪梅表示,土拍分化明顯,優質地塊競爭激烈,全部達到“競品質”上限指標后搖號,外圍區域底價成交。

  克而瑞研究中心報告顯示,10月份,各城市土拍市場表現不一,一線城市成交建面434萬平方米,環比大漲138%;成交金額908億元,環比大漲129%。二線城市中,成交建面僅1161萬平方米,環比下降20%。三四線城市中,長三角依舊是成交主力。熱度來看,多以底價成交為主,市場熱度降至低位。

  對此,嚴躍進也表示,土地市場雖有好轉,但整體來看,仍屬于低位運行階段。現階段來看,需要供需兩端“雙管齊下”。一方面,要加大房企融資政策支持力度,加大“三支箭”政策落實力度,如支持增信發債常態化、股權融資加快審批等。

  另一方面,加大需求端政策調整放松力度,特別是一二線城市限制性政策,促進房地產銷售企穩回升,改善金融機構對房地產行業預期,金融機構對房地產投資意愿才會提升。(來源:經濟參考報)




編輯:付建

[山東財經網聲明]:凡本網注明“來源:經濟導報·山東財經網”的所有作品,版權均屬于經濟導報·山東財經網。經濟導報·山東財經網與作品作者聯合聲明,任何組織轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品,敬請注明出處和作者,違者必究!。凡本網注明來源非經濟導報·山東財經網的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞信息,更好地服務讀者,并不代表本網贊同其觀點,本網亦不對其真實性負責,持異議者應與原出處單位主張權利。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請30日內進行。

 

 

 

新聞推薦
 
·> 這些地區間鐵路旅行時間大幅壓縮!回家更快了!
·> 世界首個!我國國內有效發明專利數量突破400萬件
·> 91家公司排隊備案境外上市 港交所和納斯達克成熱門選擇
·> 1月16日A股收盤:大金融股異動,帶動指數飄紅!
·> MLF超額續作,一季度降準降息仍有可能
·> 深股通新增2只寬基ETF,便利境外投資者投資創業板優質企業
·> 首部“銀發經濟”政策文件出臺!這些板塊有望受益
·> 滬深交易所發出38份紀律處分,釋放“嚴監管”信號
Copyright @ 山東財經網   地址:濟南市濼源大街2號 大眾傳媒大廈F24

郵編:250014    電子郵箱:sdenews@126.com

備案號:魯ICP備09023866-44號 魯新網備案號:201000112

違法不良信息舉報電話:0531-85196503 郵箱:sdenews@126.com

 

主站蜘蛛池模板: 亚洲综合无码AV一区二区| 亚洲免费综合色在线视频| 六月婷婷综合激情| 一本色道久久综合亚洲精品高清| 99热婷婷国产精品综合| 色狠狠久久综合网| 国产综合精品一区二区三区| 久久综合久久美利坚合众国| 国产成人综合精品| 伊人久久大香线蕉综合热线| 亚洲乱码中文字幕综合234| 鲁一鲁一鲁一鲁一曰综合网| 91精品国产综合久久久久久| 综合久久久久久中文字幕| 色综合色综合色综合色欲| 狠狠色婷婷久久综合频道日韩| 一本久道久久综合狠狠躁| 色综合久久久久网| 亚洲综合在线视频| 天堂久久天堂AV色综合| 一本一本久久aa综合精品| 亚洲精品综合久久| 久久久久综合中文字幕| 亚洲国产天堂久久综合| 国产成人99久久亚洲综合精品| 91精品国产综合久久香蕉 | 国产香蕉尹人综合在线观看| 亚洲综合视频在线| 五月天婷婷综合网| 亚洲av无码兔费综合| 亚洲免费综合色在线视频| 香蕉尹人综合在线观看| 色综合久久88色综合天天 | 九九综合九九综合| 中文字幕国产综合| 狠狠色婷婷综合天天久久丁香| 婷婷成人丁香五月综合激情| 丁香婷婷亚洲六月综合色| 天天久久综合网站| 情人伊人久久综合亚洲| 一日本道伊人久久综合影|