中信銀行積極貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》以及國家金融監(jiān)督管理總局1月26日、2月6日專項(xiàng)會(huì)議精神，總行黨委全面部署、分行專班高效落實(shí)，“爭分奪秒”對(duì)接地方融資協(xié)調(diào)機(jī)制，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求取得實(shí)效。
一、高度重視，全面對(duì)接
建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，是全面貫徹落實(shí)2023年7月中央政治局工作會(huì)議、2023年10月中央金融工作會(huì)議、2023年11月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，穩(wěn)定市場預(yù)期、提振市場信心的重要舉措，“切中要點(diǎn)、正當(dāng)其時(shí)”。
中信銀行黨委高度重視，于2月4日召開黨委會(huì)專題研究并制定工作方案；2月7日，按照金融監(jiān)管總局最新會(huì)議精神，召開全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議，全面部署相關(guān)工作。會(huì)議要求，全行要對(duì)協(xié)調(diào)機(jī)制及金融監(jiān)管總局專項(xiàng)會(huì)議精神深刻理解、高度重視、堅(jiān)決執(zhí)行，迅速、主動(dòng)與各級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)接，“件件有著落、事事有回應(yīng)”，務(wù)必將工作落到實(shí)處。
截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級(jí)分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項(xiàng)小組，與各省級(jí)、轄內(nèi)各地級(jí)及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)現(xiàn)了直接對(duì)接，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制組織的各方會(huì)商。
二、專人專崗，快速評(píng)估
截至2月9日，中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個(gè)，按照總行“全力以赴做好協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目評(píng)估、落地、溝通、反饋”的具體工作要求，各分行采取“一項(xiàng)目一小組、小組內(nèi)有專人”的工作方法，按照市場化、法治化的原則對(duì)推送項(xiàng)目迅速評(píng)估，使用綠色通道快速審批，齊心協(xié)力保障項(xiàng)目落地，及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋結(jié)果，推動(dòng)質(zhì)效取得了各地協(xié)調(diào)機(jī)制的一致認(rèn)可。
三、創(chuàng)新方法，高效落地
在總行黨委的推動(dòng)部署下，各地分行充分發(fā)揮專業(yè)能力，克服困難、創(chuàng)新方法，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。
其中中信銀行福州分行為晉江嘉玥“青云闕”項(xiàng)目提供開發(fā)貸款2億元，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。在收到屬地協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目清單后，福州分行逐個(gè)項(xiàng)目細(xì)致研究，按工程進(jìn)度確定推進(jìn)時(shí)間表。通過總、分行，前、中、后臺(tái)的統(tǒng)一協(xié)作，迅速與企業(yè)確定融資方案，使用綠色通道僅耗時(shí)5個(gè)工作日即實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目融資的審批和落地，得到了屬地協(xié)調(diào)機(jī)制和企業(yè)的高度認(rèn)可，為轄區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)起到了良好的示范作用。
中信銀行成都分行為存量項(xiàng)目新增融資0.35億元，提振市場信心。成都空港興城東升街道48畝項(xiàng)目為成都分行存量項(xiàng)目，前期已投放金額1.2億元。臨近春節(jié)，成都分行在協(xié)調(diào)機(jī)制的牽頭下，詳細(xì)分析項(xiàng)目進(jìn)展、制定資金封閉管理計(jì)劃，為項(xiàng)目新增投放0.35億元開發(fā)貸款專項(xiàng)用于發(fā)放農(nóng)民工工資，緩解了項(xiàng)目節(jié)前的支付壓力，提振了市場信心。
中信銀行蘇州分行滿足企業(yè)合理的展期訴求，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行。蘇州境雅四季花苑項(xiàng)目為蘇州分行的存量項(xiàng)目，前期已提供融資支持近15億元。在屬地協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)下，蘇州分行針對(duì)當(dāng)前的市場情況及企業(yè)訴求，將項(xiàng)目銷售前景與還款計(jì)劃進(jìn)行了合理匹配，按照“金融十六條”相關(guān)要求調(diào)整還款計(jì)劃，保障項(xiàng)目的正常銷售和資金使用，用實(shí)際行動(dòng)踐行“不抽貸、不斷貸、不壓貸”。
四、全面服務(wù)，不止于“名單”
中信銀行響應(yīng)政策號(hào)召的同時(shí)，對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送名單外的項(xiàng)目仍積極予以支持，“服務(wù)不止于名單”。
在1月24日中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好經(jīng)營性物業(yè)貸款管理的通知》后，中信銀行立即行動(dòng)，優(yōu)化并下發(fā)全行《經(jīng)營性物業(yè)貸款管理辦法》，組織各地分行響應(yīng)政策號(hào)召，依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。中信銀行重慶分行反應(yīng)迅速，成立由分行行長任組長的攻堅(jiān)小組，僅用10個(gè)工作日即完成了重慶北城天街43億元經(jīng)營性物業(yè)貸款的審批、放款，起到了良好的市場示范效果。
下一步，中信銀行將持續(xù)做好協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，繼續(xù)貫徹落實(shí)各項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策，全力以赴保障落地質(zhì)效，責(zé)無旁貸的支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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