3月12日和14日，首批3單消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs在滬深證券交易所上市。
滬深交易所表示，隨著首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市，我國基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)市場實現(xiàn)平穩(wěn)擴容增類，試點范圍覆蓋到消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。
2023年10月，中國證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于修改〈公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引(試行)〉第五十條的決定》，將REITs試點范圍拓展至消費基礎(chǔ)設(shè)施。此次首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs的上市即是對上述安排的具體落實。
據(jù)了解，首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs底層資產(chǎn)為購物中心、社區(qū)商業(yè)等。其中，華夏金茂商業(yè)REIT和嘉實物美消費REIT3月12日在上海證券交易所上市，華夏華潤商業(yè)REIT3月14日在深圳證券交易所上市。
上交所表示，首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs的推出，將有力推動“促消費、穩(wěn)增長”，豐富REITs資產(chǎn)類型和投資者投資標(biāo)的，構(gòu)建消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域“投、融、建、管、退”的良性循環(huán)，為我國REITs市場長期健康發(fā)展注入新動力。
“借助本次華夏華潤商業(yè)REIT上市，華潤置地將持續(xù)建設(shè)這一平臺，完善運行機制、挖掘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、做好擴募儲備，以募集資金繼續(xù)支持購物中心投資建設(shè)。”華潤置地董事長李欣在上市儀式上表示。
上交所統(tǒng)計顯示，兩單消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市后，上交所上市REITs數(shù)量已達23只，發(fā)行規(guī)模近800億元。深交所表示，截至目前，已在深交所成功上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs總募集規(guī)模逾320億元，項目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路、倉儲物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)類型，產(chǎn)品總體運行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場功能逐步發(fā)揮，形成了良好的規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。
據(jù)悉，滬深交易所下一步將穩(wěn)步有序推動REITs市場擴容增類，持續(xù)豐富REITs資產(chǎn)類型和投資標(biāo)的，攜手各方營造REITs市場良好生態(tài)，共同推進REITs市場長期健康發(fā)展。(新華社)
