9月24日，央行宣布將降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例；同時，年內(nèi)第二次降準即將落地。此外，在今年年內(nèi)還將視市場流動性狀況，可能擇機進一步下調(diào)存款準備金率0.25到0.5個百分點。據(jù)悉，這傳達了年內(nèi)第三次降準的可能性。
經(jīng)濟導報記者注意到，下調(diào)存量房貸利率將減少銀行的利息收入，但也會減少客戶的提前還款。央行降準相當于為銀行直接提供低成本的、長期的資金運營，中期借貸便利和公開市場操作是央行向商業(yè)銀行提供中短期資金的主要方式，后續(xù)將帶動國內(nèi)市場基準利率的調(diào)整，LPR和商業(yè)銀行的存款掛牌利率預計將對稱下行，繼續(xù)優(yōu)化商業(yè)銀行的負債結(jié)構(gòu)，這一系列政策組合拳的變化對銀行收益影響中性，保持商業(yè)銀行的凈息差穩(wěn)定。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，央行此次降準0.5個百分點，市場此前已有預期，釋放了積極穩(wěn)增長信號，有助于提振市場對經(jīng)濟復蘇信心。下調(diào)存量房貸利率，短期對部分銀行的凈息差造成一定壓力，但影響整體可控。
今年以來，隨著存款利率持續(xù)下調(diào)和整治“手工補息”等政策效應顯現(xiàn)，商業(yè)銀行資金成本已經(jīng)有所降低。此次全面降準0.5個百分點、降低政策利率20個基點，以及推動存款利率繼續(xù)下降，都將進一步降低銀行資本成本。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，本次央行宣布降息降準，將對提振宏觀經(jīng)濟總需求發(fā)揮重要作用。一方面，融資成本下調(diào)將直接刺激消費和投資需求，有效發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用，推動經(jīng)濟增長動能改善；與此同時，這也將緩解當前宏觀經(jīng)濟“供強需弱”的局面，推動物價水平溫和回升。另一方面，央行打出政策“組合拳”后，將有效提振市場信心，改善社會預期。就現(xiàn)階段而言，這對穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市，實現(xiàn)年初確定的經(jīng)濟增長目標具有重要意義。
對于年內(nèi)第三次降準的可能性，王青表示這超出市場普遍預期。當前處于政府債券發(fā)行高峰期，央行降準能夠有力支持政府債券發(fā)行。與此同時，本次央行較大幅度降準，也會對四季度銀行加大信貸投放提供支持。
（大眾新聞·經(jīng)濟導報記者 楊佳琪）
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