近日，長春歐亞集團(tuán)股份有限公司（600697.SH，下稱“歐亞集團(tuán)”）在2025年半年報(bào)中披露，公司已于2025年第一季度收回對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園有限公司（下稱“濟(jì)南歐亞大觀園”）的經(jīng)營管理權(quán)。
這意味著，由濟(jì)南市國資委向濟(jì)南歐亞大觀園委派原經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)的授權(quán)管理階段正式結(jié)束。濟(jì)南歐亞大觀園亦由歐亞集團(tuán)的參股企業(yè)變更為控股子公司。
“鑒于遺留問題處理等工作，進(jìn)行階段性授權(quán)管理”
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，歐亞集團(tuán)在2025年半年報(bào)中披露，鑒于公司對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園的授權(quán)管理期限已到期，公司于2025年第一季度收回濟(jì)南歐亞大觀園的經(jīng)營管理權(quán)，對(duì)其行使日常財(cái)務(wù)和經(jīng)營決策權(quán)。
至此，濟(jì)南歐亞大觀園由歐亞集團(tuán)的參股企業(yè)變更為控股子公司，濟(jì)南歐亞大觀園及其子公司納入合并報(bào)表范圍。
此次合并共計(jì)增加6家子公司，包括：濟(jì)南大觀園經(jīng)貿(mào)有限公司、濟(jì)南市大觀園商場(chǎng)天豐園飯店有限公司、濟(jì)南市大觀園商場(chǎng)食物有限公司、濟(jì)南大觀園照相器材有限公司、濟(jì)南外貿(mào)抽紗有限公司于本報(bào)告期納入合并范圍。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年6月30日，濟(jì)南歐亞大觀園總資產(chǎn)為3.13億元，凈資產(chǎn)為8659.83萬元，2025年上半年，該公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1069.65萬元，營業(yè)利潤365.53萬元，凈利潤253.77萬元。
回顧濟(jì)南歐亞大觀園此前的授權(quán)管理安排，早在2019年12月，歐亞集團(tuán)董事會(huì)通過了相關(guān)議案，為促進(jìn)濟(jì)南歐亞大觀園的發(fā)展，繼續(xù)由濟(jì)南市國資委向濟(jì)南歐亞大觀園委派原經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園經(jīng)營權(quán)進(jìn)行階段性授權(quán)管理。管理期限為2020年1月1日—2024年12月31日。
彼時(shí)，歐亞集團(tuán)在公告中提到，濟(jì)南歐亞大觀園系公司的參股企業(yè)，雖持股比例為51%，但未納入合并范圍，主要原因?yàn)椋焊鶕?jù)公司2015年12月董事會(huì)通過的議案，自2016年1月1日至2019年12月31日，由濟(jì)南市國資委向濟(jì)南歐亞大觀園委派全部經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，行使日常財(cái)務(wù)和經(jīng)營決策權(quán)，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。授權(quán)管理期間，公司僅按照出資比例享有收益分配權(quán)，因此公司未對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園形成實(shí)質(zhì)控制。
歐亞集團(tuán)當(dāng)時(shí)稱，在濟(jì)南歐亞大觀園理順過渡階段，授權(quán)管理是濟(jì)南歐亞大觀園實(shí)際經(jīng)營的需要。“鑒于在濟(jì)南歐亞大觀園遺留問題處理等方面的工作，仍需持續(xù)履行，故對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園經(jīng)營權(quán)繼續(xù)進(jìn)行階段性授權(quán)管理。”
據(jù)當(dāng)時(shí)披露的濟(jì)南歐亞大觀園經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，截至2018年末，濟(jì)南歐亞大觀園資產(chǎn)總額2.76億元，負(fù)債總額2.08億元，所有者權(quán)益6791.44萬元。2018年，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1186.60萬元，凈利潤-332.65萬元。
到2019年9月底，濟(jì)南歐亞大觀園資產(chǎn)總額2.79億元，負(fù)債總額2.13億元，所有者權(quán)益6538.27萬元。2019年1-9月，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入832.74萬元，凈利潤為-253.18萬元。
老字號(hào)商業(yè)資產(chǎn)的重塑，將成為后續(xù)發(fā)展關(guān)鍵課題
濟(jì)南大觀園的背后，是一段厚重的商業(yè)文化記憶。
歐陽集團(tuán)官網(wǎng)資料介紹，“濟(jì)南大觀園商場(chǎng)”于1931年9月26日開業(yè)，仿照上海“大世界”的形式創(chuàng)辦，并以古典小說《紅樓夢(mèng)》中的大觀園命名。大觀園歷史文化底蘊(yùn)厚重，曲藝曾被譽(yù)為“曲山藝海”，稱為全國“三大碼頭”之一。
新中國成立后，主要經(jīng)營日用百貨、黃金珠寶等，并設(shè)有超市、餐飲等。但進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)后，由于歷史負(fù)擔(dān)重等因素，經(jīng)濟(jì)效益下滑，經(jīng)營舉步維艱，瀕臨關(guān)門倒閉。
為了重現(xiàn)大觀園的輝煌，從2004年底開始實(shí)施提升改造工程，一批老字號(hào)相繼恢復(fù)開業(yè)，延續(xù)了濟(jì)南市民對(duì)大觀園難以忘懷的情愫。2009年，濟(jì)南大觀園商場(chǎng)與歐亞集團(tuán)實(shí)施了戰(zhàn)略重組，設(shè)立了濟(jì)南歐亞大觀園有限公司。
根據(jù)2009年歐亞集團(tuán)同濟(jì)南市國資委、濟(jì)南大歐經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司簽署的出資協(xié)議，共同出資設(shè)立濟(jì)南歐亞大觀園有限公司，注冊(cè)資本1.2億元。
其中，歐亞集團(tuán)以現(xiàn)金出資6120萬元，占注冊(cè)資本51%，濟(jì)南大歐經(jīng)貿(mào)以現(xiàn)金出資3618萬元，占注冊(cè)資本30.15%，濟(jì)南市國資委以濟(jì)南大觀園經(jīng)貿(mào)有限公司、濟(jì)南市大觀園商場(chǎng)天豐園飯店、濟(jì)南市大觀園商場(chǎng)照相器材商店、濟(jì)南市大觀園商場(chǎng)食物商店、濟(jì)南外貿(mào)抽紗廠、濟(jì)南四海香股份有限公司的國有權(quán)益評(píng)估值作價(jià)出資2262萬元，占注冊(cè)資本18.85%。
如今，歐亞集團(tuán)正式收回對(duì)濟(jì)南歐亞大觀園的經(jīng)營管理權(quán)。在當(dāng)前傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)面臨轉(zhuǎn)型、區(qū)域零售競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，如何激活并重塑老字號(hào)商業(yè)資產(chǎn)，將成為歐亞集團(tuán)后續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵課題。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南）
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